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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
PROCHE GARE PLAISIR GRIGNON.Situé au sein d'une résidence récente datant de 2014, cet appartement en parfait état offre un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLAISIR ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLAISIR
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190 000 € | 3 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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190 000 € | 3 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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190 000 € | 4 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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190 000 € | 4 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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199 500 € | 5 250 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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179 000 € | 4 711 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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205 000 € | 5 256 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 45 Rue Pierre Curie | 208 500 € | 49 m² | 4 255 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De La Bretechelle | 155 000 € | 35 m² | 4 429 € |
| 30/04/2025 | 95 Rue Marcel Decarris | 164 000 € | 42 m² | 3 905 € |
| 28/04/2025 | 5 Imp De La Cour Des Pres | 352 000 € | 58 m² | 6 069 € |
| 25/04/2025 | 22 Av Francois Mitterrand | 159 850 € | 37 m² | 4 320 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue De Bretagne | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 25/04/2025 | 22 Rue Des Ebisoires | 143 850 € | 46 m² | 3 127 € |
| 24/04/2025 | 632 Av Des Sablons | 132 100 € | 31 m² | 4 261 € |
| 14/04/2025 | 327 Rue Sevestre | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue Des Ebisoires | 171 100 € | 49 m² | 3 492 € |
| 03/04/2025 | 49 Rue De La Gare | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 08/03/2025 | 22 Rue Des Ebisoires | 131 400 € | 46 m² | 2 857 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue Sevestre | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 03/03/2025 | 47 Rue De La Gare | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue Des Ebisoires | 118 651 € | 46 m² | 2 579 € |