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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Plaissan - Villa contemporaine dans un cadre idyllique, au calme absoluEn bout d'impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par cette magnifique vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAISSAN ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAISSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PUILACHER
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T6 BELARGA
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380 000 € | 3 276 € | 116 m² | 6 | Voir |
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380 000 € | 3 689 € | 103 m² | 4 | Voir |
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 PAULHAN
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378 000 € | 3 176 € | 119 m² | 5 | Voir |
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378 000 € | 3 176 € | 119 m² | 5 | Voir |
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378 000 € | 3 176 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PARGOIRE
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383 000 € | 3 302 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T6 PLAISSAN
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 8 Pl Boby Lapointe | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Des Prunus | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 21/11/2024 | 11 Av Des Acacias | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 31/10/2024 | 4 Lot Le Vendemiaire | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Charles Darwin | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Agnes Varda | 346 350 € | 116 m² | 2 986 € |
| 12/06/2024 | 34f Rue Agnes Varda | 313 910 € | 86 m² | 3 650 € |
| 17/05/2024 | 13 Rue Georges Brassens | 249 200 € | 87 m² | 2 864 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Du Puits Communal | 125 150 € | 95 m² | 1 317 € |
| 16/05/2024 | 16 Rue Charles Darwin | 212 700 € | 85 m² | 2 502 € |
| 11/04/2024 | 5299f Rue Agnes Varda | 276 560 € | 105 m² | 2 634 € |
| 22/03/2024 | 5097 Derriere Les Horts | 252 000 € | 82 m² | 3 073 € |
| 13/03/2024 | 4 Rue Du Chardonnay | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 29/02/2024 | 5747f Les Conniols | 292 950 € | 91 m² | 3 219 € |
| 20/02/2024 | 5c Rue Des Pins Parasols | 303 750 € | 110 m² | 2 761 € |