813 000 €
Bien
135 m²
PLAISSAN
34230
N/A
vs marché
6 022
€/m²
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Créer un compte gratuit813 000 €
Bien • 5 pièces • 135 m²
PLAISSAN (34230) • Plaissan
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
B
87 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison 5 piècesA vendre, superbe mas érigée sur une propriété d'exception. Vous aimez la tranquillité à l'abri des regard Ce domaine s'étend sur 25 000 m² environ, entièrement cl...
Rouvieges 34230 Plaissan
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
813 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 714 €
Prix net vendeur
774 286 €
Frais de notaire
+54 932 €
Émoluments
7 900 €
Droits & taxes
45 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
867 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
867 932 €
Capital à emprunter
867 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 374 €/mois | 31 436 €/mois | 871 416 € | 90 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 615 €/mois | 23 076 €/mois | 913 800 € | 132 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 991 440 € | 210 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 1 077 600 € | 296 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 1 167 000 € | 385 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
17 820 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-4 075 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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