Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
A vendre, superbe mas érigée sur une propriété d'exception. Vous aimez la tranquillité à l'abri des regard Ce domaine s'étend sur 25 000 m² environ, entièrement clôturés. Situé à l...
Rouvieges 34230 Plaissan
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 377 €/mois | 31 445 €/mois | 871 668 € | 90 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 617 €/mois | 23 082 €/mois | 914 040 € | 132 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 509 €/mois | 16 694 €/mois | 991 620 € | 210 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 492 €/mois | 13 612 €/mois | 1 078 080 € | 296 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 1 167 300 € | 385 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAISSAN ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAISSAN Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 16 Av Des Jardins | 387 040 € | 140 m² | 2 765 € |
| 31/10/2024 | 4 Lot Le Vendemiaire | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 17/10/2024 | 7 Av De Belarga | 640 000 € | 133 m² | 4 812 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Agnes Varda | 346 350 € | 116 m² | 2 986 € |
| 30/04/2024 | 5b Rue De L Ecole | 348 000 € | 125 m² | 2 784 € |
| 20/02/2024 | 5c Rue Des Pins Parasols | 303 750 € | 110 m² | 2 761 € |
| 16/11/2023 | 10ter Av De Belarga | 409 450 € | 144 m² | 2 843 € |
| 14/06/2023 | 11 All Des Peupliers | 505 000 € | 135 m² | 3 741 € |
| 23/05/2023 | 5110 Av Des Jardins | 273 750 € | 121 m² | 2 262 € |