Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Maison de plain pied de type 3 sur parcelle de terrain de 1580 M2 A vendre à 40 mn de Montpellier et à 30mn des plages, maison de plain pied de type3 avec piscine garage indépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 650 €/mois | 17 121 €/mois | 474 600 € | 49 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 497 640 € | 72 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 540 000 € | 114 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 161 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 635 400 € | 209 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAISSAN ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAISSAN Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 3 Gr Grand Rue | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 01/08/2024 | 11 Rue Georges Brassens | 284 000 € | 75 m² | 3 787 € |
| 12/07/2024 | 7 Les Horts Basses | 363 000 € | 43 m² | 8 442 € |
| 13/06/2024 | 47 Rue Agnes Varda | 259 000 € | 79 m² | 3 278 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue Charles Darwin | 250 900 € | 72 m² | 3 485 € |
| 13/07/2023 | 18 Rue Charles Darwin | 253 000 € | 76 m² | 3 329 € |
| 29/06/2023 | 7b Rue De L Aire | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |
| 15/06/2023 | 3 Rue Du Regent | 111 300 € | 50 m² | 2 226 € |
| 30/05/2023 | 17 Rue De La Calade | 144 000 € | 69 m² | 2 087 € |
| 15/05/2023 | 10 Rue Des Pins Parasols | 150 500 € | 80 m² | 1 881 € |
| 26/04/2023 | 5693 Che Des Conniols | 277 192 € | 67 m² | 4 137 € |
| 21/04/2023 | 3 Rue Tramontane | 182 100 € | 77 m² | 2 365 € |
| 18/04/2023 | 10 Pl Du Jeu De Ballon | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |