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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 171 m²
iad France - Cécile Normand vous propose: NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITE - PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME - Ancienne bergerie de 171 m² sur un terrain de 1150 m² avec studio indépendant.Au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 305 €/mois | 28 197 €/mois | 781 620 € | 81 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 830 €/mois | 20 697 €/mois | 819 600 € | 119 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 889 200 € | 188 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 966 480 € | 265 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 1 046 700 € | 346 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 5327 Les Amoureux | 465 000 € | 162 m² | 2 870 € |
| 19/12/2024 | 85 Imp Du Champ Des Fourches | 468 000 € | 146 m² | 3 205 € |
| 22/11/2024 | 56 Imp De La Sarriette | 548 100 € | 169 m² | 3 243 € |
| 09/10/2024 | 844 All Des Beguines | 714 550 € | 200 m² | 3 573 € |
| 24/09/2024 | 576 All Du Jas | 411 410 € | 148 m² | 2 780 € |
| 23/04/2024 | 95 Rte De Nans | 451 000 € | 193 m² | 2 337 € |
| 29/02/2024 | 127 All Des Cantons | 344 000 € | 160 m² | 2 150 € |