655 750 €
Bien
257 m²
PLAN D ORGON
13750
N/A
vs marché
2 552
€/m²
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Créer un compte gratuit655 750 €
Bien • 8 pièces • 257 m²
PLAN D ORGON (13750) • Plan-d'Orgon
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
231 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
À seulement 13 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, 5 minutes commerces, et à proximité immédiate des accès autoroutiers et de la gare TGV d'Avignon, cette propriété de charme en pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
655 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 226 €
Prix net vendeur
624 524 €
Frais de notaire
+44 660 €
Émoluments
6 464 €
Droits & taxes
36 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
700 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
700 410 €
Capital à emprunter
700 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 372 €/mois | 25 370 €/mois | 703 248 € | 72 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 145 €/mois | 18 621 €/mois | 737 400 € | 107 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 800 100 € | 169 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 869 760 € | 239 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 941 700 € | 311 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
33 924 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-2 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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