627 000 €
T5
140 m²
PLAN D ORGON
13750
+43%
vs marché
4 479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit627 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
PLAN D ORGON (13750) • Plan-d'Orgon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
627 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 000 €
Prix net vendeur
600 000 €
Frais de notaire
+42 979 €
Émoluments
6 229 €
Droits & taxes
35 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
669 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
669 979 €
Capital à emprunter
669 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 008 €/mois | 24 267 €/mois | 672 672 € | 69 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 878 €/mois | 17 812 €/mois | 705 360 € | 102 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 765 360 € | 162 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 831 840 € | 228 859 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 900 900 € | 297 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
18 480 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-2 872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAN D ORGON ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLAN D ORGON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PLAN D ORGON
2 712-2 862€
81j
3 048-3 198€
39j
3 314-3 464€
110j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 290b Rte Du Moulin Du Plan | 421 000 € | 120 m² | 3 508 € |
| 20/05/2025 | 94 Av De La Genestiere | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 07/04/2025 | 11 Lot Le Clos Florentin | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 20/03/2025 | 591 Rte De Cabannes | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 24/10/2024 | 726 Rte De Cavaillon | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 20/09/2024 | 82 Lot Le Mas Du Moulin | 378 430 € | 127 m² | 2 980 € |
| 07/05/2024 | 94 Che Mitte | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 23/02/2024 | 84 Rte De Cavaillon | 221 035 € | 128 m² | 1 727 € |
| 09/10/2023 | 64 Rte De St Remy | 60 000 € | 148 m² | 405 € |
| 14/09/2023 | 1 Rue Paul Faraud | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 07/09/2023 | 1304 Che De Bouscaron | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 17/05/2023 | 4 Rue Lot.les Jardins De Chapell | 419 650 € | 115 m² | 3 649 € |
| 29/03/2023 | 1426 Saint Esteve | 620 050 € | 147 m² | 4 218 € |