209 000 €
T3
50 m²
PLAN D ORGON
13750
+29%
vs marché
4 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
PLAN D ORGON (13750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,16%
6 600 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLAN D ORGON ↘ -11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLAN D ORGON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 9001 La Pommeraie | 123 630 € | 70 m² | 1 766 € |
| 03/10/2024 | 990 Rte De Cavaillon | 480 000 € | 63 m² | 7 619 € |
| 07/05/2024 | 94 Che Mitte | 400 000 € | 33 m² | 12 121 € |
| 25/04/2024 | 67 Che Sans Issue | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 23/02/2024 | Rue Lot Le Flamant Rose | 208 300 € | 56 m² | 3 720 € |
| 29/01/2024 | 5132 Che Du Pont | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 04/10/2023 | 105 Che Du Coulet | 229 180 € | 60 m² | 3 820 € |
| 17/05/2023 | 695 Che De La Crau | 410 000 € | 70 m² | 5 857 € |
| 10/05/2023 | 851 Che De Bouscaron | 277 000 € | 40 m² | 6 925 € |