424 000 €
T6
108 m²
PLAN D ORGON
13750
+28%
vs marché
3 926
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit424 000 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
PLAN D ORGON (13750) • Plan-d'Orgon
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
424 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 258 €
Prix net vendeur
405 742 €
Frais de notaire
+29 654 €
Émoluments
4 366 €
Droits & taxes
23 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 654 €
Capital à emprunter
453 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 455 448 € | 47 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 477 600 € | 69 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 109 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 563 280 € | 154 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 609 900 € | 201 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
14 256 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-1 845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLAN D ORGON
|
424 000 € | 3 926 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1244 Rte De Cabannes | 136 000 € | 88 m² | 1 545 € |
| 03/06/2025 | 290b Rte Du Moulin Du Plan | 421 000 € | 120 m² | 3 508 € |
| 20/05/2025 | 94 Av De La Genestiere | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 25/04/2025 | 1199 Rte De Cavaillon | 654 000 € | 96 m² | 6 813 € |
| 08/04/2025 | 2 Lot Le Clos Florentin | 289 000 € | 88 m² | 3 284 € |
| 07/04/2025 | 11 Lot Le Clos Florentin | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 20/03/2025 | 591 Rte De Cabannes | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 23/12/2024 | 329 Av De La Roque Fauconniere | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 02/12/2024 | 29 Lot Ham Lucien Martin | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 13/11/2024 | 201 Lot Le Clos Du Moulin | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 31/10/2024 | 5116 Che Sans Issue | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 24/10/2024 | 726 Rte De Cavaillon | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 20/09/2024 | 82 Lot Le Mas Du Moulin | 378 430 € | 127 m² | 2 980 € |
| 12/09/2024 | 68 Lot Ham Lucien Martin | 216 000 € | 101 m² | 2 139 € |
| 11/09/2024 | 2 Lot Le Clos Florentin | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |