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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Crédit Agricole vous présente à la vente ce bel appartement de trois pièces principales traversant.Nichée au calme d'une belle résidence récente et bien entretenue, secteur Plan de...
93 Rue albe 13004 Marseille
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 137 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLAN DE CUQUES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b34st Actuel
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290 000 € | - |
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#b34vY
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290 000 € | - |
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#b3PZI
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290 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 549c Lotissement Bompard | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 06/03/2025 | 3a Rue De La Ville Neuve | 239 000 € | 63 m² | 3 794 € |
| 19/02/2025 | 9091 Av Du Gen De Gaulle | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 14/02/2025 | 1328 Les Debites | 164 300 € | 51 m² | 3 222 € |
| 14/02/2025 | 147 Av Frederic Mistral | 350 000 € | 48 m² | 7 292 € |
| 07/02/2025 | 549b Lotissement Bompard | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 15/01/2025 | 23 Av Paul Sirvent | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 11/12/2024 | 9010 Av De La Liberte | 293 930 € | 79 m² | 3 721 € |
| 06/12/2024 | 9004 Av Henri Rambert | 625 000 € | 55 m² | 11 364 € |
| 19/11/2024 | 9094 Bd Ange Delestrade | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 05/11/2024 | 549b Lotissement Bompard | 259 200 € | 79 m² | 3 281 € |
| 10/10/2024 | 9090 Rue Du Dix Huit Juin | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 27/09/2024 | 9095 Av Du Gen De Gaulle | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 26/09/2024 | 66 Av Frederic Chevillon | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 24/09/2024 | 549g Lotissement Bompard | 249 600 € | 64 m² | 3 900 € |