1 597 000 €
Bien
208 m²
PLAN DE LA TOUR
83120
N/A
vs marché
7 678
€/m²
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Bien • 8 pièces • 208 m²
PLAN DE LA TOUR (83120)
Niveaux
2
Piscine
Exposition Sud
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
159 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Jolie propriété entièrement renovée en 2021/2022, raccordée à l'égout et à l'eau de ville, de 210m² habitables et 73m² de dependances, sur terrain clos arboré de 2130m² exposé sud,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 597 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-76 048 €
Prix net vendeur
1 520 952 €
Frais de notaire
+106 145 €
Émoluments
15 059 €
Droits & taxes
89 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 703 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 703 145 €
Capital à emprunter
1 703 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 358 €/mois | 61 691 €/mois | 1 710 072 € | 177 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 943 €/mois | 45 282 €/mois | 1 793 160 € | 260 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 808 €/mois | 32 752 €/mois | 1 945 440 € | 412 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 2 114 640 € | 581 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 633 €/mois | 23 130 €/mois | 2 289 900 € | 757 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,72%
27 456 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-8 429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 288 €/an
Charges copro. NR
1 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 922 €/an
GLI (2,5%)
686 €/an
Vacance locative
2 287 €/an
Total charges
8 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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