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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
Charmante maison de près de 90 m² habitables nichée au cœur du village, dans une résidence sécurisée et prisée. Dès l’entrée, vous apprécierez un bel espace avec WC invités, un lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 631 €/mois | 20 094 €/mois | 557 004 € | 57 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 867 €/mois | 14 748 €/mois | 584 040 € | 84 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 633 600 € | 134 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 688 800 € | 189 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 745 800 € | 246 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLAN DE LA TOUR ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLAN DE LA TOUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLAN DE LA TOUR
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519 000 € | 6 035 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 PLAN DE LA TOUR
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499 000 € | 5 198 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAXIME
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540 000 € | 5 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAN DE LA TOUR
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495 000 € | 4 714 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T3 PLAN DE LA TOUR
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550 000 € | 6 322 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T5 PLAN DE LA TOUR
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460 000 € | 5 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAN DE LA TOUR
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459 000 € | 5 337 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAN DE LA TOUR
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450 000 € | 5 488 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5165 Rue D Emponse | 525 000 € | 83 m² | 6 325 € |
| 20/05/2025 | 5490 Hameau De Vallaury | 355 000 € | 88 m² | 4 034 € |
| 10/04/2025 | 360 Rte Du Muy | 635 000 € | 80 m² | 7 938 € |
| 27/03/2025 | 5 Bd Du Mal Gallieni | 227 000 € | 83 m² | 2 735 € |
| 24/03/2025 | 5550 L Aire Du Pin | 700 000 € | 84 m² | 8 333 € |
| 13/02/2025 | 5845 Hameau Des Roubauds | 695 000 € | 98 m² | 7 092 € |
| 24/01/2025 | 5000 Saint-pierre | 269 534 € | 87 m² | 3 098 € |
| 07/01/2025 | 6054 Quartier-neuf | 334 250 € | 82 m² | 4 076 € |
| 19/12/2024 | 5590 Le Pigeonnier | 340 000 € | 77 m² | 4 416 € |
| 09/12/2024 | 29 Rue D Emponse | 399 000 € | 75 m² | 5 320 € |
| 31/10/2024 | 67 Rue Philibert Perrin | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 29/10/2024 | 5475 Le Griottier | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |
| 24/10/2024 | 4 Imp Saint Exupery | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 11/10/2024 | 306 Rte Du Muy | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 24/09/2024 | 325 Le Pigeonnier | 448 000 € | 78 m² | 5 744 € |