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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
Sainte-Maxime, villa de plain-pied de 185 m² habitables (260 m² au total) sur un terrain de 2 000 m², prix : 3 490 000 EUR. Récemment rénovée selon des standards élevés, cette mais...
42 Boulevard Jean Moulin 83120 Sainte-Maxime
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 489 €/mois | 134 815 €/mois | 3 737 076 € | 387 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 656 €/mois | 98 958 €/mois | 3 918 720 € | 568 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 619 €/mois | 71 573 €/mois | 4 251 420 € | 901 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 256 €/mois | 58 352 €/mois | 4 621 440 € | 1 271 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 680 €/mois | 50 545 €/mois | 5 004 000 € | 1 654 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAN DE LA TOUR ↗ +29.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAN DE LA TOUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE MAXIME
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3 710 000 € | 21 570 € | 172 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5343 Hameau Des Brugassieres | 1 109 000 € | 155 m² | 7 155 € |
| 09/04/2025 | 5608 Prat-bourdin | 979 050 € | 215 m² | 4 554 € |
| 14/01/2025 | 5357 Le Plan | 1 470 000 € | 179 m² | 8 212 € |
| 09/01/2025 | 305e Rte Du Muy | 1 025 000 € | 166 m² | 6 175 € |
| 19/11/2024 | 5001 Che Des Brugassieres | 1 000 000 € | 189 m² | 5 291 € |
| 23/10/2024 | 6039 Le Griottier | 706 020 € | 179 m² | 3 944 € |
| 16/10/2024 | 5376 Le Jas | 1 750 000 € | 198 m² | 8 838 € |
| 12/04/2024 | 5143 Rue D Emponse | 130 000 € | 160 m² | 813 € |
| 17/11/2023 | 13 Rue Pasteur | 430 000 € | 150 m² | 2 867 € |
| 04/08/2023 | 3117 Hameau De Coriolan | 1 670 000 € | 164 m² | 10 183 € |
| 30/06/2023 | 6058 Che Des Cretes | 2 050 000 € | 165 m² | 12 424 € |
| 27/06/2023 | 5006 Pre D Icard | 1 187 650 € | 176 m² | 6 748 € |
| 30/05/2023 | 6240 Redounet | 1 346 500 € | 199 m² | 6 766 € |
| 26/04/2023 | 6284 Les Roubauds | 770 000 € | 153 m² | 5 033 € |
| 18/04/2023 | 5744 Les Pres | 1 000 000 € | 200 m² | 5 000 € |