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480 000 €
Bien 70 m²
PLAN DE LA TOUR 83120
N/A vs marché
6 857 €/m²

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Bien • 4 pièces • 70 m²

PLAN DE LA TOUR (83120) • Boulevard du Sémaphore
Terrasse Jardin
DPE D 245 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Collectif

Mazet Vue Mer à Sainte-Maxime.Beau mazet d’environ 70 m² offrant une superbe vue mer, situé dans une résidence fermée et sécurisée. Il comprend un lumineux salon-séjour avec WC, ai...

Quartier Boulevard du Sémaphore

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 480 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -22 857 €
Prix net vendeur 457 143 €
Frais de notaire +33 180 €
Émoluments 4 859 €
Droits & taxes 26 971 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 513 180 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 513 180 €
Capital à emprunter 513 180 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 134 €/mois 18 588 €/mois 515 256 € 53 394 € 3,15%
10 ans 4 503 €/mois 13 645 €/mois 540 360 € 78 498 € 3,20%
15 ans 3 257 €/mois 9 870 €/mois 586 260 € 124 398 € 3,30%
20 ans 2 655 €/mois 8 045 €/mois 637 200 € 175 338 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,93%
9 240 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-2 485 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an
Charges copro. NR 420 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 647 €/an
GLI (2,5%) 231 €/an
Vacance locative 770 €/an
Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aQQHZ Actuel
480 000 € -
#atWap
480 000 € -
#b1EOp
480 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).