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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Située au cœur du village, au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine et courts de tennis, cette maison d’environ 62 m² offre un cadre de vie idéal. Elle bénéficie d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAN DE LA TOUR ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAN DE LA TOUR Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 360 Rte Du Muy | 635 000 € | 80 m² | 7 938 € |
| 18/03/2025 | 5435 Courruero | 247 000 € | 42 m² | 5 881 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue De L Horloge | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 07/01/2025 | 6054 Quartier-neuf | 334 250 € | 82 m² | 4 076 € |
| 19/12/2024 | 5590 Le Pigeonnier | 340 000 € | 77 m² | 4 416 € |
| 10/12/2024 | 5124 Les Pierrons | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 09/12/2024 | 29 Rue D Emponse | 399 000 € | 75 m² | 5 320 € |
| 31/10/2024 | 67 Rue Philibert Perrin | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 24/10/2024 | 4 Imp Saint Exupery | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 15/10/2024 | 27b Hameau De Vallaury | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 14/10/2024 | 5407 Courruero | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 24/09/2024 | 325 Le Pigeonnier | 448 000 € | 78 m² | 5 744 € |
| 06/09/2024 | 5813 Clos De La Tour | 452 000 € | 73 m² | 6 192 € |
| 23/08/2024 | 297 Le Pigeonnier | 432 400 € | 75 m² | 5 765 € |
| 08/08/2024 | 6 Bd Mal Joffre | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |