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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
Dans résidence sécurisée, découvrez ce mazet idéal pied à terra ou investissement locatif de 44 m², se composant d'un séjour salon, cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, mezzanine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PLAN DE LA TOUR ↗ +25.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLAN DE LA TOUR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5435 Courruero | 247 000 € | 42 m² | 5 881 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue De L Horloge | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 14/02/2025 | 9001 Res Les Olivades | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 10/12/2024 | 5646 Courruero | 312 870 € | 39 m² | 8 022 € |
| 19/11/2024 | Che Des Sigalas | 495 000 € | 38 m² | 13 026 € |
| 15/10/2024 | 27b Hameau De Vallaury | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 14/10/2024 | 5407 Courruero | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 19/06/2024 | 5400 Courruero | 250 000 € | 42 m² | 5 952 € |
| 28/05/2024 | 5414 Courruero | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 13/05/2024 | 5133 Les Gastons | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 23/04/2024 | 5253 Hameau De Prat-bourdin | 223 950 € | 60 m² | 3 733 € |
| 31/01/2024 | 9001 Res Les Olivades | 175 000 € | 34 m² | 5 147 € |
| 31/10/2023 | 5510 Les Grosses Vignes | 770 000 € | 55 m² | 14 000 € |
| 18/10/2023 | 6216 Pre D Icard | 905 000 € | 40 m² | 22 625 € |
| 30/08/2023 | 21 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |