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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 76 m²
Belle maison de hameau, a 5 km du village de Plan de la Tour, au calme, en pierres sèches avec beaucoup de charme se composant : entrée, cuisine équipée donnant sur terrasse fermée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAN DE LA TOUR ↗ +29.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAN DE LA TOUR Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5165 Rue D Emponse | 525 000 € | 83 m² | 6 325 € |
| 20/05/2025 | 5490 Hameau De Vallaury | 355 000 € | 88 m² | 4 034 € |
| 10/04/2025 | 360 Rte Du Muy | 635 000 € | 80 m² | 7 938 € |
| 27/03/2025 | 5 Bd Du Mal Gallieni | 227 000 € | 83 m² | 2 735 € |
| 24/03/2025 | 5550 L Aire Du Pin | 700 000 € | 84 m² | 8 333 € |
| 24/01/2025 | 5000 Saint-pierre | 269 534 € | 87 m² | 3 098 € |
| 07/01/2025 | 6054 Quartier-neuf | 334 250 € | 82 m² | 4 076 € |
| 19/12/2024 | 5590 Le Pigeonnier | 340 000 € | 77 m² | 4 416 € |
| 10/12/2024 | 5124 Les Pierrons | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 09/12/2024 | 29 Rue D Emponse | 399 000 € | 75 m² | 5 320 € |
| 31/10/2024 | 67 Rue Philibert Perrin | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 24/10/2024 | 4 Imp Saint Exupery | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 15/10/2024 | 27b Hameau De Vallaury | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 11/10/2024 | 306 Rte Du Muy | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 24/09/2024 | 325 Le Pigeonnier | 448 000 € | 78 m² | 5 744 € |