303 920 €
Bien
118 m²
PLANCOET
22130
N/A
vs marché
2 576
€/m²
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Bien • 5 pièces • 118 m²
PLANCOET (22130)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 472 €
Prix net vendeur
289 448 €
Frais de notaire
+21 678 €
Émoluments
3 251 €
Droits & taxes
17 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 598 €
Capital à emprunter
325 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 892 €/mois | 11 794 €/mois | 326 928 € | 33 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 49 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 371 880 € | 78 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 111 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 144 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
15 576 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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