303 920 €
Bien
118 m²
PLANCOET
22130
N/A
vs marché
2 576
€/m²
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Bien • 5 pièces • 118 m²
SANS TRAVAUX
PLANCOET (22130) • Plancoët
Construction
2025
Jardin
Agrandissable
DPE
B
60 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
L' vous propose cette maison contemporaine neuve construite en 2025, située sur la commune de Plancoët, offrant un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie, conforme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 472 €
Prix net vendeur
289 448 €
Frais de notaire
+21 678 €
Émoluments
3 251 €
Droits & taxes
17 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 598 €
Capital à emprunter
325 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 892 €/mois | 11 794 €/mois | 326 928 € | 33 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 49 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 371 880 € | 78 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 111 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 144 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
15 576 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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