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221 000 €
Bien 71 m²
PLANCOET 22130
N/A vs marché
3 113 €/m²

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221 000

Bien • 3 pièces • 71 m²

PLANCOET (22130) • Plancoët
Niveaux 3
Construction 2007
Copropriété 21 lots
Calme Terrasse Garage Sous-sol
DPE C 90 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂

Venez découvrir ce bel appartement à vendre dans le centre bourg de Plancoët dans un quartier calme et dans une jolie résidence récente. Profitez d'un cadre de vie agréable dans ce...

24 Rue de la Porte du Clos 22130 Plancoët

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 221 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 524 €
Prix net vendeur 210 476 €
Frais de notaire +16 262 €
Émoluments 2 494 €
Droits & taxes 12 418 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 237 262 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 237 262 €
Capital à emprunter 237 262 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 836 €/mois 8 594 €/mois 238 224 € 24 689 € 3,15%
10 ans 2 082 €/mois 6 309 €/mois 249 840 € 36 305 € 3,20%
15 ans 1 506 €/mois 4 564 €/mois 271 080 € 57 545 € 3,30%
25 ans 1 063 €/mois 3 221 €/mois 318 900 € 105 365 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
9 372 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-855 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 781 €/an
Charges copro. NR 426 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 656 €/an
GLI (2,5%) 234 €/an
Vacance locative 781 €/an
Total charges 3 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).