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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 63 m²
Dufeil Invest vous offre la possibilité d'acquérir cet appartement à finir de rénover, situé au cœur de Plancoët, offrant une vue imprenable sur l'Arguenon. Avec son fort potentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 30 Rue Du Pont | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Du Vieux Pont | 104 000 € | 68 m² | 1 529 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De La Courberie | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue Du Vieux Pont | 117 400 € | 58 m² | 2 024 € |
| 13/06/2024 | 2 Rue Du Vieux Pont | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Du Vieux Pont | 131 700 € | 69 m² | 1 909 € |
| 24/01/2024 | 7 Rue Des Venelles | 242 000 € | 46 m² | 5 261 € |
| 24/01/2024 | 7 Rue Des Venelles | 242 000 € | 70 m² | 3 457 € |
| 09/01/2024 | 2 Rue De L Eglise | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 19/09/2023 | 36 Rue Du Pont | 15 000 € | 62 m² | 242 € |
| 18/09/2023 | 9 Rue Du General De Gaulle | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 16/08/2023 | 25 Rue De La Madeleine | 98 000 € | 50 m² | 1 960 € |
| 08/08/2023 | 4 Rue Du Vieux Pont | 119 500 € | 51 m² | 2 343 € |
| 30/06/2023 | 7 Pl De La Mairie | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 05/05/2023 | 1 Pl De La Mairie | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |