413 650 €
Bien
126 m²
PLANGUENOUAL
22400
N/A
vs marché
3 283
€/m²
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Bien • 5 pièces • 126 m²
PLANGUENOUAL (22400) • Planguenoual
Construction
1976
Calme
Jardin
DPE
E
GES
B
Planguenoual vue mer et proximité plage - Coup de coeur pour cette maison traditionelle en pierres de tailles sur son magnifique terrain Vous rêvez de transformer une belle maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 698 €
Prix net vendeur
393 952 €
Frais de notaire
+28 846 €
Émoluments
4 253 €
Droits & taxes
23 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
442 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
442 496 €
Capital à emprunter
442 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 289 €/mois | 16 027 €/mois | 444 276 € | 46 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 465 840 € | 67 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 505 440 € | 107 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 549 360 € | 151 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 594 900 € | 196 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
16 632 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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