287 210 €
Bien
109 m²
PLANGUENOUAL
22400
N/A
vs marché
2 635
€/m²
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Bien • 5 pièces • 109 m²
PLANGUENOUAL (22400)
Jardin
SEULEMENT CHEZ NESTENN BOURG DE PLANGUENOUAL - MAISON DE PLAIN-PIED Idéalement située au coeur du bourg, cette maison de plain-pied à la construction mixte bois et parpaing séduira...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 677 €
Prix net vendeur
273 533 €
Frais de notaire
+20 587 €
Émoluments
3 099 €
Droits & taxes
16 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 797 €
Capital à emprunter
307 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 309 036 € | 32 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 324 120 € | 47 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 351 540 € | 74 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 063 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
14 388 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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