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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Située dans un petit village calme et agréable du secteur d'Aix-en-Othe, cette maison en brique offre un beau potentiel de rénovation.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 100 044 € | 10 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 104 880 € | 15 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 113 760 € | 24 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 33 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 44 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PLANTY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLANTY
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91 800 € | 1 067 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PLANTY
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91 800 € | 1 067 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN OTHE
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81 000 € | 810 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN OTHE
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80 000 € | 1 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN OTHE
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80 000 € | 825 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN OTHE
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80 000 € | 1 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AIX EN OTHE
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80 000 € | 825 € | 97 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 25 Rue Des Dames | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 23/10/2024 | 55 Gr Grande Rue | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 26/06/2024 | 32 Rue Des Dames | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |