284 850 €
Bien
87 m²
PLAUDREN
56420
N/A
vs marché
3 274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 850 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
PLAUDREN (56420) • Plaudren
Construction
1981
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
179 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Nouveauté ! Seulement dans votre agence Nestenn.Vous êtes à la recherche d'une maison située au calme, en campagne avec du terrain, cette maison est faite pour vous.Située à seulem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 564 €
Prix net vendeur
271 286 €
Frais de notaire
+20 432 €
Émoluments
3 077 €
Droits & taxes
16 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 282 €
Capital à emprunter
305 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 306 516 € | 31 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
11 484 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible