Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 35 m²
A vendre à Pleaux, en centre-ville, à proximité des commerces et services. Une petite maison de ville, mitoyenne sur un pignon, idéale pour une location saisonnière ou pied à terre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 52 836 € | 5 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 55 320 € | 7 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 60 120 € | 12 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 65 280 € | 17 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
5 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 6109 Chabus | 46 000 € | 54 m² | 852 € |
| 18/10/2024 | 5465 Le Combadou | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 21/06/2024 | 5038 Laborie Bas | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 09/01/2024 | 5179 Fages Haut | 35 000 € | 27 m² | 1 296 € |
| 05/01/2024 | 5137 Saint Christophe | 25 000 € | 48 m² | 521 € |