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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison Viager Occupé Pleaux vous propose en exclusivité en Vente en Viager Occupé sur deux têtes, au cœur de la jolie cité de caractère de PLEAUX dans un environnement vert et natu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 47 796 € | 4 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 50 160 € | 7 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 211 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEAUX ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 25 Av Des Estourocs | 15 700 € | 86 m² | 183 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Du Bournat | 18 000 € | 110 m² | 164 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue D Entassit | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 18/04/2025 | 16 Rue D Empeyssine | 44 000 € | 120 m² | 367 € |
| 23/01/2025 | 5015 Conroc | 130 280 € | 105 m² | 1 241 € |
| 06/01/2025 | 5545 Nozieres | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 03/12/2024 | 10 Rue Du Doignon | 102 200 € | 115 m² | 889 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue De La Font De L'arbre | 69 850 € | 103 m² | 678 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Des Moulergues | 121 700 € | 108 m² | 1 127 € |
| 14/08/2024 | 5102 Saint Christophe | 114 000 € | 95 m² | 1 200 € |
| 09/08/2024 | 5201 Longairoux | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 24/07/2024 | 5075 Lachau | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 11/07/2024 | 5602a Les Megieres | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 11/06/2024 | 5175 Fages Haut | 133 900 € | 105 m² | 1 275 € |
| 30/05/2024 | 5005 Limones | 142 500 € | 85 m² | 1 676 € |