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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Au cœur du charmant bourg de Pleaux, cette maison de 59 m² habitables avec garage offre une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé à long ter...
9 Rue Raymond Mil 15700 Pleaux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLEAUX ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLEAUX Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 6109 Chabus | 46 000 € | 54 m² | 852 € |
| 31/12/2024 | 5572b La Butte | 78 000 € | 71 m² | 1 099 € |
| 21/06/2024 | 5038 Laborie Bas | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 24/04/2024 | 5200b Longairoux | 151 700 € | 69 m² | 2 199 € |
| 26/03/2024 | 16 Av Du Puy Mary | 51 000 € | 75 m² | 680 € |
| 19/01/2024 | 55 Pl Georges Pompidou | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |
| 05/01/2024 | 5137 Saint Christophe | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 28/12/2023 | 5471 Le Verdier | 48 000 € | 70 m² | 686 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue Du Fourrier | 31 700 € | 60 m² | 528 € |
| 07/12/2023 | 5103 Saint Christophe | 111 100 € | 70 m² | 1 587 € |
| 22/09/2023 | 7 Rue Neuve | 67 500 € | 72 m² | 938 € |
| 24/08/2023 | 5105 Saint Christophe | 94 000 € | 62 m² | 1 516 € |