135 680 €
Bien
200 m²
PLEAUX
15700
N/A
vs marché
678
€/m²
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Immeuble • 200 m²
TRAVAUX
PLEAUX (15700)
Jardin
Immeuble de rapport - Plein c ur de Pleaux (CANTAL)Situé dans le bourg de Pleaux, découvrez ce bel immeuble de rapport en pierre, plein de charme et idéalement placé. Une opportuni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 461 €
Prix net vendeur
129 219 €
Frais de notaire
+10 688 €
Émoluments
1 715 €
Droits & taxes
7 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 368 €
Capital à emprunter
146 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 147 000 € | 15 269 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 154 080 € | 22 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 167 220 € | 35 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 49 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,46%
26 400 €/an
Rendement net
12,38%
après charges
Cashflow
+662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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