218 400 €

T5 196 m²

PLEAUX 15700

+11% vs marché

1 114 €/m²

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218 400 €

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Maison • 5 pièces • 196 m²

PLEAUX (15700)

Terrain 4 200 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 218 400 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 400 €

Prix net vendeur 210 000 €

Frais de notaire +16 230 €

Émoluments 2 490 €

Droits & taxes 12 390 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 234 630 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 234 630 €

Capital à emprunter 234 630 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 805 €/mois	8 500 €/mois	235 620 €	24 453 €	3,15%
10 ans	2 059 €/mois	6 239 €/mois	247 080 €	35 913 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 489 €/mois	4 512 €/mois	268 020 €	56 853 €	3,30%
20 ans	1 214 €/mois	3 679 €/mois	291 360 €	80 193 €	3,40%
25 ans	1 051 €/mois	3 185 €/mois	315 300 €	104 133 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,85%

25 872 €/an

Rendement net

7,54%

après charges

Cashflow

+113 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 156 €/an

Charges copro. NR 1 176 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 811 €/an

GLI (2,5%) 647 €/an

Vacance locative 2 155 €/an

Total charges 8 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% plus cher

* Maison 5p, PLEAUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PLEAUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).