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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Village de Tourniac, 130 habitants. Ravissante maison sur deux niveaux de 106 m², restaurée habilement par un maître en la matière, pier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEAUX ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 25 Av Des Estourocs | 15 700 € | 86 m² | 183 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Du Bournat | 18 000 € | 110 m² | 164 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue D Entassit | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 18/04/2025 | 16 Rue D Empeyssine | 44 000 € | 120 m² | 367 € |
| 23/01/2025 | 5015 Conroc | 130 280 € | 105 m² | 1 241 € |
| 06/01/2025 | 5545 Nozieres | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 03/12/2024 | 10 Rue Du Doignon | 102 200 € | 115 m² | 889 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue De La Font De L'arbre | 69 850 € | 103 m² | 678 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Des Moulergues | 121 700 € | 108 m² | 1 127 € |
| 14/08/2024 | 5102 Saint Christophe | 114 000 € | 95 m² | 1 200 € |
| 09/08/2024 | 5201 Longairoux | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 24/07/2024 | 5075 Lachau | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 11/07/2024 | 5602a Les Megieres | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 11/06/2024 | 5175 Fages Haut | 133 900 € | 105 m² | 1 275 € |
| 30/05/2024 | 5005 Limones | 142 500 € | 85 m² | 1 676 € |