58 260 €
Bien
568 m²
PLEBOULLE
22550
N/A
vs marché
103
€/m²
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Bien • 568 m²
PLEBOULLE (22550)
Calme
Jardin
22550 - PLEBOULLE - EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 568 m² - VIABILISÉ - PETITE VUE MER EffiCity et Sébastien Jourdan vous proposent ce terrain n°5 constructible de 568 m², idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 774 €
Prix net vendeur
55 486 €
Frais de notaire
+5 617 €
Émoluments
994 €
Droits & taxes
3 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 877 €
Capital à emprunter
63 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 64 176 € | 6 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 67 200 € | 9 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 72 900 € | 15 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 79 200 € | 21 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 286 €/mois | 867 €/mois | 85 800 € | 28 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
128,69%
74 976 €/an
Rendement net
82,33%
après charges
Cashflow
+3 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 248 €/an
Charges copro. NR
3 408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 248 €/an
GLI (2,5%)
1 874 €/an
Vacance locative
6 246 €/an
Total charges
23 174 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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