55 590 €
Bien
542 m²
PLEBOULLE
22550
N/A
vs marché
103
€/m²
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Bien • 542 m²
PLEBOULLE (22550)
Calme
Jardin
22550 - PLEBOULLE - EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 542 m² - VIABILISÉ - PETITE VUE MER EffiCity et Sébastien Jourdan vous proposent ce terrain n° 11 constructible de 542m², id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 647 €
Prix net vendeur
52 943 €
Frais de notaire
+5 434 €
Émoluments
961 €
Droits & taxes
3 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 024 €
Capital à emprunter
61 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 61 236 € | 6 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 64 200 € | 9 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 69 660 € | 14 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 75 840 € | 20 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 26 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
128,70%
71 544 €/an
Rendement net
82,32%
après charges
Cashflow
+3 770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 962 €/an
Charges copro. NR
3 252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 008 €/an
GLI (2,5%)
1 789 €/an
Vacance locative
5 960 €/an
Total charges
22 121 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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