67 990 €
Bien
664 m²
PLEBOULLE
22550
N/A
vs marché
102
€/m²
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Bien • 664 m²
PLEBOULLE (22550)
Jardin
Terrain à bâtir d'une surface de 664 m² pour un montant de 72990 honoraires de négociation inclus. Voie d'accès privée en indivision. Les informations sur les risques auxquels ce b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 238 €
Prix net vendeur
64 752 €
Frais de notaire
+6 267 €
Émoluments
1 097 €
Droits & taxes
3 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 257 €
Capital à emprunter
74 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
128,91%
87 648 €/an
Rendement net
82,51%
après charges
Cashflow
+4 622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 304 €/an
Charges copro. NR
3 984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 135 €/an
GLI (2,5%)
2 191 €/an
Vacance locative
7 301 €/an
Total charges
27 065 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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