219 230 €
Bien
97 m²
PLEDRAN
22960
N/A
vs marché
2 260
€/m²
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Bien • 5 pièces • 97 m²
PLEDRAN (22960)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Garage
Cheminée
Maison au calme avec vue dégagée sur le bois de Plédran Nichée dans un quartier particulièrement calme, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 440 €
Prix net vendeur
208 790 €
Frais de notaire
+16 146 €
Émoluments
2 478 €
Droits & taxes
12 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 376 €
Capital à emprunter
235 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 236 292 € | 24 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 247 800 € | 35 962 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 57 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 482 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
12 804 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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