676 650 €
Bien
341 m²
PLEGUIEN
22290
N/A
vs marché
1 984
€/m²
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Créer un compte gratuit676 650 €
Bien • 13 pièces • 341 m²
PLEGUIEN (22290) • Pléguien
Jardin
DPE
E
248 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Demeure de charme à Pléguien – Entre campagne et littoral, un bien d’exception aux multiples possibilités À proximité du château du Bois de la Salle à Pléguien, cette maison de car...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
676 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 221 €
Prix net vendeur
644 429 €
Frais de notaire
+46 026 €
Émoluments
6 655 €
Droits & taxes
38 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
722 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
722 676 €
Capital à emprunter
722 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 638 €/mois | 26 176 €/mois | 725 592 € | 75 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 341 €/mois | 19 215 €/mois | 760 920 € | 110 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 586 €/mois | 13 897 €/mois | 825 480 € | 175 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 897 360 € | 246 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 971 700 € | 321 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
45 012 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-1 651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 751 €/an
Charges copro. NR
2 046 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 151 €/an
GLI (2,5%)
1 125 €/an
Vacance locative
3 749 €/an
Total charges
13 972 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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