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313 000 €
Bien 118 m²
PLEHEDEL 22290
N/A vs marché
2 653 €/m²

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Bien • 5 pièces • 118 m²

PLEHEDEL (22290) • Pléhédel
Niveaux 2
Construction 1900
Jardin Garage Cheminée
DPE E 297 kWh/m²
GES F 82 kg CO₂
Énergie Fuel

PAIMPOL vous propose d'acquérir sur la commune de PLEHEDEL, à 5 minutes du centre ville, des commerces, de l'ecole, une jolie maison en pierres developpant une surface habitable d'...

3 Allee de Roudou Hellou 22290 Pléhédel

Probabilité : 60%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 313 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 905 €
Prix net vendeur 298 095 €
Frais de notaire +22 271 €
Émoluments 3 334 €
Droits & taxes 17 587 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 335 271 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 335 271 €
Capital à emprunter 335 271 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 007 €/mois 12 142 €/mois 336 588 € 34 845 € 3,15%
10 ans 2 942 €/mois 8 915 €/mois 353 040 € 51 297 € 3,20%
15 ans 2 128 €/mois 6 448 €/mois 383 040 € 81 297 € 3,30%
20 ans 1 735 €/mois 5 258 €/mois 416 400 € 114 657 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
15 576 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 073 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 298 €/an
Charges copro. NR 708 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 090 €/an
GLI (2,5%) 389 €/an
Vacance locative 1 297 €/an
Total charges 4 932 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b2Omq Actuel
313 000 € -
#a3Jjn
313 000 € -
#apwY6
313 000 € -
#aSwbT
313 000 € -
#b0XoG
313 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).