110 230 €
Bien
943 m²
PLEHEDEL
22290
N/A
vs marché
117
€/m²
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Bien • 943 m²
PLEHEDEL (22290)
Calme
Jardin
iad France - Geoffrey Marie vous propose: Terrain à bâtir VIABILISER – 943 m² – Pléhédel À vendre, terrain à bâtir de 943 m² situé à Pléhédel, dans un environnement calme et agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 249 €
Prix net vendeur
104 981 €
Frais de notaire
+9 026 €
Émoluments
1 483 €
Droits & taxes
6 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 256 €
Capital à emprunter
119 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 28 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 148 080 € | 40 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 52 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
112,92%
124 476 €/an
Rendement net
72,32%
après charges
Cashflow
+6 484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 373 €/an
Charges copro. NR
5 658 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 713 €/an
GLI (2,5%)
3 112 €/an
Vacance locative
10 369 €/an
Total charges
38 375 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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