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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
A deux pas du centre-bourg de Pleine-Fougères et de tous ses commerces, laissez-vous séduire par ce projet de rénovation au potentiel exceptionnel ! Cette maison, pleine de promess...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 20 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 30 623 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEINE FOUGERES ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEINE FOUGERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKQOv Actuel
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186 500 € | - |
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#a6rrd
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184 000 € | -1,3% |
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#afTrd
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184 000 € | -1,3% |
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#afTre
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166 000 € | -11,0% |
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#aq9Fp
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194 400 € | +4,2% |
|
#aqecZ
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184 450 € | -1,1% |
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#awxAj
|
186 500 € | - |
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#ayAVk
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197 000 € | +5,6% |
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#aPEIX
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184 000 € | -1,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLEINE FOUGERES
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T4 TRANS
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183 900 € | 2 066 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINS
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178 720 € | 1 986 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 PLEINE FOUGERES
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196 900 € | 1 875 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEINE FOUGERES
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T5 ST GEORGES DE GREHAIGNE
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199 500 € | 2 078 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEINE FOUGERES
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169 200 € | 1 880 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEINE FOUGERES
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 5 | Voir |
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 6 | Voir |
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5157 Mont Rouault | 187 000 € | 71 m² | 2 634 € |
| 06/05/2025 | 5303 Ville Cherel | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 04/04/2025 | 9000 Lot Com De La Grande Prelle | 233 000 € | 91 m² | 2 560 € |
| 25/03/2025 | 5203 Villartay | 92 500 € | 102 m² | 907 € |
| 18/02/2025 | 5100 La Higourdiere | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 03/01/2025 | 5884 Ville Cherel | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 20/12/2024 | 5442 La Basse Ville Pretre | 107 500 € | 84 m² | 1 280 € |
| 15/10/2024 | 5326 L Ecluse | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 05/09/2024 | 21 All Des Bouvreuils | 216 012 € | 91 m² | 2 374 € |
| 26/07/2024 | 5394 Razette | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 12/07/2024 | 16 All Des Pelicans | 104 500 € | 77 m² | 1 357 € |
| 12/06/2024 | 5675 Rue De Bretagne | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 21/02/2024 | 10 All Des Lilas | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 16/02/2024 | 5688 Rue Surcouf | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 05/01/2024 | 5605 Rue De Normandie | 50 000 € | 77 m² | 649 € |