102 400 €
T3
78 m²
PLELAN LE GRAND
35380
N/A
vs marché
1 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T3 • 3 pièces • 78 m²
PLELAN LE GRAND (35380)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 400 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 338 €
Prix net vendeur
97 062 €
Frais de notaire
+8 483 €
Émoluments
1 407 €
Droits & taxes
5 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 883 €
Capital à emprunter
110 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 111 300 € | 11 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 116 760 € | 16 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 126 720 € | 26 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 137 760 € | 37 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 149 100 € | 49 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,05%
10 296 €/an
Rendement net
6,32%
après charges
Cashflow
-59 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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Nb ventes
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T3 PLELAN LE GRAND
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102 400 € | 1 313 € | 78 m² | 3 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/02/2024 | 6b Rue Saint Joseph | 144 000 € | 60 m² | 2 400 € |