199 280 €
Bien
85 m²
PLELAN LE GRAND
35380
N/A
vs marché
2 344
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
PLELAN LE GRAND (35380)
Jardin
Garage
Cheminée
Située proche du centre ville de PLELAN LE GRAND, nous vous proposons l'acquisition d'une maison récente avec trois chambres. Construite en 2013, cette maison très économique en én...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 490 €
Prix net vendeur
189 790 €
Frais de notaire
+14 843 €
Émoluments
2 296 €
Droits & taxes
11 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 123 €
Capital à emprunter
214 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 32 770 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 51 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
11 220 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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