477 800 €
T6
182 m²
PLELAN LE PETIT
22980
+35%
vs marché
2 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit477 800 €
Maison • 6 pièces • 182 m²
PLELAN LE PETIT (22980)
Terrain
17 500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 377 €
Prix net vendeur
459 423 €
Frais de notaire
+33 336 €
Émoluments
4 881 €
Droits & taxes
27 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
511 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
511 136 €
Capital à emprunter
511 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 513 240 € | 53 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 78 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 583 920 € | 123 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 634 560 € | 174 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 227 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
24 024 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLELAN LE PETIT ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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7 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 22 Rue Des Garennes | 260 000 € | 147 m² | 1 769 € |
| 03/04/2025 | 9 La Ville Guee | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 27/01/2025 | 6b All Des Gresillons | 393 650 € | 190 m² | 2 072 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue De La Champagne | 258 000 € | 164 m² | 1 573 € |
| 09/10/2023 | 24 La Ville De L Eau | 300 000 € | 163 m² | 1 840 € |
| 28/07/2023 | 15b Rue Des Rouairies | 455 500 € | 183 m² | 2 489 € |
| 18/07/2023 | 5 La Haute Boyere | 240 410 € | 151 m² | 1 592 € |