413 960 €
T12
249 m²
PLELAN LE PETIT
22980
-18%
vs marché
1 662
€/m²
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Créer un compte gratuit413 960 €
Maison • 12 pièces • 249 m²
PLELAN LE PETIT (22980)
Terrain
3 800 m²
DPE
E
A seulement 10 minutes à l'ouest de Dinan et 20 minutes d'une gare TGV, cette belle maison bourgeoise des années 30 s'inscrit au coeur d'une commune dynamique. Proximité immédiate ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 960 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 922 €
Prix net vendeur
398 038 €
Frais de notaire
+29 127 €
Émoluments
4 293 €
Droits & taxes
23 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 087 €
Capital à emprunter
443 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 296 €/mois | 16 048 €/mois | 444 864 € | 46 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 466 560 € | 67 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 506 160 € | 107 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 151 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 595 800 € | 197 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,94%
32 868 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher