351 080 €
Bien
125 m²
PLELAN LE PETIT
22980
N/A
vs marché
2 809
€/m²
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Créer un compte gratuit351 080 €
Bien • 6 pièces • 125 m²
PLELAN LE PETIT (22980)
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
210 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
A seulement 20 min de la cité médiévale de Dinan et 20 kilomètres de la côte d'Emeraude, dans un charmant bourg de caractère labellisé, grande maison en pierres offrant une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 718 €
Prix net vendeur
334 362 €
Frais de notaire
+24 759 €
Émoluments
3 682 €
Droits & taxes
19 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 839 €
Capital à emprunter
375 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 492 €/mois | 13 612 €/mois | 377 328 € | 39 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 395 760 € | 57 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 91 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 466 560 € | 128 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 166 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
16 500 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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