243 225 €
Bien
70 m²
PLELAN LE PETIT
22980
N/A
vs marché
3 475
€/m²
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Créer un compte gratuit243 225 €
Bien • 6 pièces • 70 m²
PLELAN LE PETIT (22980) • Plélan-le-Petit
Niveaux
3
Construction
1960
Piscine
Jardin
Cheminée
DPE
C
149 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Située en plein bourg de Plélan-le-Petit, au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle bretonne en pierre séduit par son authenticité et son beau potentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 582 €
Prix net vendeur
231 643 €
Frais de notaire
+17 713 €
Émoluments
2 697 €
Droits & taxes
13 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 938 €
Capital à emprunter
260 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 261 996 € | 27 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 274 680 € | 39 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 298 080 € | 63 236 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 89 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 115 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
9 240 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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