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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
A35455MCW22 - Cette charmante maison est prête à être emménagée. Très bien présentée et située au-dessus du canal de Nantes à Brest, elle se trouve simultanément dans la campagne p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 19 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 201 840 € | 29 291 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 219 060 € | 46 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 531 € | 3,40% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 85 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLELAUFF ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLELAUFF Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Kergall | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 14/02/2025 | 3 Kernivinen | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 03/09/2024 | 64 Grande Rue | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 10/05/2024 | 7 Rue Hent Coz | 56 000 € | 90 m² | 622 € |
| 14/02/2024 | 5209 Mane Roux | 104 800 € | 80 m² | 1 310 € |
| 20/12/2023 | 5009 Route De Gouarec | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 26/10/2023 | 14 Rte Du Chateau D Eau | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 11/07/2023 | 19 Rte De Pontivy | 66 130 € | 96 m² | 689 € |
| 04/07/2023 | 46 Rue Grande Rue | 78 000 € | 84 m² | 929 € |
| 22/06/2023 | 3 Kernac'h | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 19/06/2023 | 3 Rue Des Pecheurs | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 05/06/2023 | 23 Rte De Pontivy | 83 000 € | 102 m² | 814 € |