1 197 425 €
T5
140 m²
PLELAUFF
22570
+516%
vs marché
8 553
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 197 425 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
PLELAUFF (22570) • Plélauff
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 197 425 €
Honoraires agence (~4,5%)
-51 564 €
Prix net vendeur
1 145 861 €
Frais de notaire
+80 418 €
Émoluments
11 463 €
Droits & taxes
67 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 277 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 277 843 €
Capital à emprunter
1 277 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 274 €/mois | 46 285 €/mois | 1 283 016 € | 132 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 212 €/mois | 33 976 €/mois | 1 345 440 € | 195 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 109 €/mois | 24 573 €/mois | 1 459 620 € | 309 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 611 €/mois | 20 033 €/mois | 1 586 640 € | 436 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 727 €/mois | 17 355 €/mois | 1 718 100 € | 568 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,54%
18 480 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-6 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
668% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLELAUFF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2023 | 8 Imp Des Genets | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 14/04/2023 | 6 Rte De Bochacoat | 343 500 € | 146 m² | 2 353 € |