118 000 €
T5
106 m²
PLELAUFF
22570
-20%
vs marché
1 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
PLELAUFF (22570) • Plélauff
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 081 €
Prix net vendeur
112 919 €
Frais de notaire
+9 571 €
Émoluments
1 559 €
Droits & taxes
6 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 571 €
Capital à emprunter
127 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 13 287 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,86%
13 992 €/an
Rendement net
7,49%
après charges
Cashflow
+56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLELAUFF ↘ -0.1% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLELAUFF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Kergall | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 14/02/2025 | 3 Kernivinen | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 03/09/2024 | 64 Grande Rue | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 10/05/2024 | 7 Rue Hent Coz | 56 000 € | 90 m² | 622 € |
| 20/12/2023 | 5009 Route De Gouarec | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 26/10/2023 | 14 Rte Du Chateau D Eau | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 11/07/2023 | 19 Rte De Pontivy | 66 130 € | 96 m² | 689 € |
| 04/07/2023 | 46 Rue Grande Rue | 78 000 € | 84 m² | 929 € |
| 22/06/2023 | 3 Kernac'h | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 19/06/2023 | 3 Rue Des Pecheurs | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 05/06/2023 | 23 Rte De Pontivy | 83 000 € | 102 m² | 814 € |