65 000 €
Bien
997 m²
PLELO
22170
N/A
vs marché
65
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Bien • 997 m²
PLELO (22170)
Jardin
Terrain constructible non viabilisé mais borné d'une surface de 997m² Cette annonce référence 323699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY MORVAN (EI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 095 €
Prix net vendeur
61 905 €
Frais de notaire
+6 072 €
Émoluments
1 070 €
Droits & taxes
3 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 072 €
Capital à emprunter
71 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
202,47%
131 604 €/an
Rendement net
129,69%
après charges
Cashflow
+7 179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 967 €/an
Charges copro. NR
5 982 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 212 €/an
GLI (2,5%)
3 290 €/an
Vacance locative
10 963 €/an
Total charges
40 564 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible